Maison aux portes de Berck

Élégante villa contemporaine dans un environnement
résidentiel privilégié.

À seulement quelques minutes des plages de la Côte d’Opale,
au cœur d’un environnement résidentiel calme et
particulièrement recherché, cette élégante villa contemporaine,
édifiée en 2001 sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m²,
développe près de 157 m² habitables et séduit par la qualité de
sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité
omniprésente et le soin permanent apporté à son entretien.

Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces
alimentaires, commerces de proximité, restaurants, services et
établissements du quotidien sont accessibles en quelques
minutes seulement, tandis que l’accès à l’autoroute A16, situé à
moins de cinq minutes, facilite les déplacements vers Le
Touquet, Montreuil-sur-Mer, Boulogne-sur-Mer, Calais ou
Amiens.

Dès le portail franchi, la propriété dévoile un vaste parvis de
stationnement entièrement bitumé, permettant d’accueillir
confortablement plusieurs véhicules avant de conduire
naturellement au garage de 22 m² ainsi qu’à l’entrée principale
de la maison.

Le hall d’entrée révèle immédiatement une distribution fluide et
des volumes harmonieusement pensés.

Véritable cœur de la propriété, l’espace de réception développe
près de 60 m². Il réunit un salon et une salle à manger baignés
de lumière grâce à de larges ouvertures en menuiseries
aluminium à double vitrage. Son exposition sud-ouest procure
un ensoleillement particulièrement agréable tout au long de la
journée. Depuis le salon-séjour, un accès direct conduit à une
vaste terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement des
espaces de vie durant la belle saison, offrant une continuité
naturelle avec le jardin paysager.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un
agencement particulièrement fonctionnel et de nombreux
rangements. Elle complète harmonieusement les espaces de
vie du rez-de-chaussée.

Ce niveau accueille également un bureau, idéal pour le
télétravail ou l’exercice d’une activité indépendante, une
lingerie ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une agréable mezzanine distribue les espaces nuit.
La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d’eau
privative, offrant un espace confortable et parfaitement
indépendant. Deux chambres supplémentaires, lumineuses et
de belles dimensions, ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent
compléter harmonieusement ce niveau.

À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse, idéalement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le boulodrome complète les aménagements extérieurs dans un esprit de convivialité.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble :
chauffage central au gaz assuré par une chaudière Viessmann,
menuiseries aluminium à double vitrage, portail motorisé,
borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique,
assainissement individuel conforme et équipements
parfaitement entretenus témoignent du soin apporté à cette
propriété depuis son origine.

Présentée dans un état remarquable, cette villa offre un confort
de vie immédiat et ne nécessite aucun travaux.
Une adresse où qualité de construction, confort contemporain
et proximité de la Côte d’Opale s’accordent pour offrir un cadre
de vie particulièrement recherché.

Les principaux atouts :
Villa contemporaine construite en 2001
Environ 157 m² habitables
Parcelle paysagée d’environ 1 500 m²
Pièce de réception d’environ 60 m²
Terrasse d’environ 100 m² exposée sud-ouest
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle
d’eau privative
Mezzanine
Bureau
Lingerie
Deux salles d’eau
Garage de 22 m²
Vaste parvis de stationnement entièrement bitumé
Portail motorisé
Chauffage central au gaz par chaudière Viessmann
Menuiseries PVC à double vitrage
Borne de recharge pour véhicule électrique
Fibre optique
Assainissement individuel conforme
Jardin entièrement clos
Boulodrome

Accès à l’autoroute A16 en moins de cinq minutes
Commerces alimentaires, commerces de proximité, restaurants
et services accessibles rapidement.